Новые правила государственной регистрации недвижимости

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ).

Данным законодательным актом утвержден Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), объединивший сведения, которые содержались в кадастре недвижимости и Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ведение ЕГРН подлежит в электронном виде.

Уточнены объекты недвижимости, подлежащие кадастровому учету, а также государственной регистрации. В частности, к ним дополнительно отнесены: машино-места, единые недвижимые комплексы и предприятия как имущественные комплексы. Допустимые размеры машино-места установил Минэкономразвития России.
Уполномоченным органом по проведению кадастрового учета недвижимости и регистрации права на нее определен Росреестр и его территориальные органы.

Изменились правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и государственной регистрации прав. Согласно требованиям Федерального закона № 218-ФЗ заявление в отношении созданного (построенного) объекта недвижимости может представить:
— собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости (при одновременном осуществлении учета и государственной регистрации);
— органы власти и местного самоуправления, выдавшие разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при учете в кадастре без одновременной государственной регистрации).

Теперь место подачи заявления и документов не зависит от места нахождения объекта недвижимости, т.е. заявитель вправе обратиться в любое подразделение Росреестра, Кадастровую палату или через любой МФЦ.

Отменено требование об обязательном представлении юридическими лицами учредительных документов. Обязанность по истребованию таких документов в рамках межведомственного взаимодействия возложена на органы Росреестра.

Установлено единственное основание для отказа в приеме документов (по причине не установления личности заявителя).

Сокращен общий срок кадастрового учета и государственной регистрации прав. Для кадастрового учета он составил — 5 рабочих дней, для регистрации прав — 7 рабочих дней, в случае одновременного проведения учета и регистрации — 10 рабочих дней.

 

Красноуфимская межрайонная прокуратура

Подписаться

Запомнить

Поделиться